Отправлено: 14.03.08 13:52. Заголовок: Продам дом/дачу в Вырице или окрестностях

Сдам дачу в Вырице. Отдельно:2комнаты+ кухня. Холодильник, газ с газовой плитой водопровод, печка 5 спальных мест. Совместно- туалет, душ с горячей водой(через день) стиральная машина.
Сдаю с 15 мая по 15 сентября 60тыс т 906 270 33 53

 Отправлено: 29.03.11 21:56. Заголовок: Афрорусс ,это дом?..

Афрорусс ,это дом?

 Отправлено: 29.03.11 21:59. Заголовок: Нет это а/м..

Нет это а/м

 Отправлено: 29.03.11 22:09. Заголовок: Афрорусс ,так не по ..

Афрорусс ,так не по теме как-то

 Отправлено: 14.04.11 08:17. Заголовок: Продается участок

Продам участок 10 сот,СТС"Лес", 1,5 км от ж/д ст Красницы, на уч - бытовка,
550 т.р. (возможен торг)
8-921-779-01-35

 Отправлено: 19.04.11 20:07. Заголовок: Курортный поселок Вы..

Курортный поселок Вырица находится в Гатчинском районе Ленинградской на
расстоянии 60 км до города Санкт-Петербурга. Вырица еще с
дореволюционных времен является излюбленным местом отдыха петербуржцев.

Участок расположен на границе лесов 1-ой категории. Прямо за границей участка растут грибы и ягоды.

В 500 м от участка находится река Оредеж, ширина которой в этом месте
достигает 100 м. Это отличный водоем для купания и ловли рыбы.

Всего 1 час езды от Санкт-Петербурга на автомобиле или электричке и вы уже на природе вдали от суматохи мегаполиса.

Участок облагорожен посадками плодово-ягодных деревьев и кустарников.

Площадь участка составляет 8 соток. (возможна покупка сопредельного участка с летним домиком)

Электроснабжение - к участку подведена линия 0,4 кВа.

Водоснабжение - пруд и возможность обустройства колодца с чистой питьевой водой, либо скважины.

Канализация - локальная.

Возможно оформление прописки в будущем доме.

Прямая продажа, от хозяина. Собственность.

Цена - 1 200 000 р. С реальным покупателем возможен разумный торг.

Все вопросы по тел 969-32-25, Александр.

 Отправлено: 26.04.11 10:15. Заголовок: Продам дом недалеко от 3 платформы

Вырица, 3 платформа. Крепкий и очень уютный бревенчатый дом 6Х8, 3 комнаты, кухня, мансарда с жилой комнатой, две веранды. В доме две печки, газовая баллонная плита. Участок 12 (по факту 14) соток. Хорошо дренирован и поднят. Есть молодые посадки, два парника. На участке колодец и колонка. Есть небольшой бревенчатый гостевой домик, который можно переоборудовать в баню.
Уникальное место в 10 минутах от платформы и реки. Рядом зеленая зона с соснами. Очень тихо спокойно. По участку бегают белки, а под крыльцом живет ежик.
Требуется косметический ремонт внутри и наружная покраска.
Цена 3500 т.руб. Торг.
Телефон 8-921-304-92-49

 Отправлено: 26.04.11 15:24. Заголовок: f44 если это вы мне ..

f44 если это вы мне , то я конечно же поняла , что это 3,5 млн. =))
с учетом построек, земли, колодца и эл. энергии-это очень даже нормальная цена
Айрута вы не спрашивали в нашем агенстве?

 Отправлено: 26.04.11 10:25. Заголовок: Айрута цена странная..

Айрута цена странная ..может вы нолики не дописали?=))

 Отправлено: 26.04.11 19:05. Заголовок: ОльгаК пишет: Айрут..

ОльгаК пишет:

цитата:

Айрута цена странная ..может вы нолики не дописали?=))

Но, конечно, 3,5 млн, или 3500000 руб, или 3500 т.руб. Разница есть?
Указан телефон. На сайт редко захожу.

 Отправлено: 26.04.11 11:06. Заголовок: Это само сабой. Меня..

Это само сабой. Меня лично заинтересовало. Спрошу через личку.

 Отправлено: 26.04.11 15:03. Заголовок: Цена 3500 т.руб это..

Цена 3500 т.руб это есть 3 500 000 руб.
Нормальная цена.

 Отправлено: 26.04.11 17:27. Заголовок: Ольга, здравствуйте!..

Ольга, здравствуйте!
В какое агентство лучше обратиться по вопросу продажи участка?

 Отправлено: 26.04.11 21:15. Заголовок: Вот очень любопытно...

Вот очень любопытно. Все с пеной у рта доказывали, что в Питере 30 000 руб - очень большая зарплата, а дача в Вырице за 3 500 000 руб - "нормальная цена"?! Т.е. - это доход работающего человека с зарплатой 30 000 за 9 ЛЕТ?!

Просто для справки. Сейчас в 50 км. от МКАД по Новой Риге (2-е по престижности направление в МО) можно купить участок 10 соток в поселке ИЖС с газом и светом за 1-1.3 миллиона, еще 1.5-2.0 мил. - за нормальный новый дом.

При всей моей любви к Вырице, чего-то здесь немного офигели с ценообразованием.

 Отправлено: 26.04.11 21:33. Заголовок: TAYURA Ну вернитесь..

TAYURA Ну вернитесь в "дебаты".

 Отправлено: 26.04.11 21:54. Заголовок: f44 Спасибо, что хо..

f44
Спасибо, что хотя бы не матом!

 Отправлено: 27.04.11 10:45. Заголовок: Наталия то, которое ..

Наталия то, которое у рынка...я только это знаю..
PS вы не зарегистрированы=(

TAYURA вы отчасти правы...но зная как и каким образом в нашем Гатчинской районе происходит оформление земли, эл. энерги и тд и как замечательно строится оценка земли-наличие водоемов,жд и тд...вот ценничек и вырастает..

цитата:

Т.е. - это доход работающего человека с зарплатой 30 000 за 9 ЛЕТ?!

и это в лучшем случае..
сейчас строить за копейки никто не будет..а наши работники ещё и нос воротят, говоря, что им мало..

 Отправлено: 27.04.11 14:13. Заголовок: Да ё....ые цены!!! В..

Да ё....ые цены!!! Вы меня извините, но другого слова не назовешь. Причем, это случилось очень резко! Я знаю эти участки!!!! Незахламленный участок на 3-ей платформе...соток 12-ть на глаз...1000 баксов! Хороший дом с чистеньким участком постройки конца 90-х - 4 500 баксов!!!! Потом на два года отлучился -
3 500 000,00 и выше!!!!!!! Рехнутся можно!!!!!! Нету таких официальных зарплат! Нету!!! Ни на квартиры, ни на дачи, ни на машины!!!!

 Отправлено: 27.04.11 14:29. Заголовок: yuriy зато как креди..

yuriy зато как кредиторы наживаются!!!...взял денег на дом, а потом 15-20 лет выплачиваешь по 30-40т. руб.=(

а земля у храмов вообще золотая!

 Отправлено: 27.04.11 20:53. Заголовок: yuriy По чему нет т..

yuriy По чему нет таких цен ? А на нефть...,на газ..., да в конце концов не пригородные перевозки. Как сказали классики - Если в стране бродят денежные знаки, должны же бать те, у которых есть вертолеты. (Остапу в покупке самолета оказали)

 Отправлено: 27.04.11 14:26. Заголовок: Ценник «вырастает», ..

Ценник «вырастает», потому что есть спрос на «оформление земли, энергии и т.д.). Цены растут, потому что находятся желающие платить такую цену, никаких других факторов здесь нет.

Когда я читаю объявление о продаже дачи в Вырице за 125 000 тыс. долларов, я не могу понять причину, по которой этот домик будет стоить столько же, сколько отличный дом во Флориде на 3 спальни с бассейном, гаражом, всеми коммуникациями и недалеко от океана. Еще нужно учитывать и то, что доходы населения будут МИНИМУМ в 4 раза ниже.

Что до стоимости строительства, то я очень сомневаюсь, что труд таджиков будет стоить существенно выше стоимости труда мексиканцев.

Оценка инвестиций в недвижимость (в том случае, объект не является единственным жильем), обычно определяется 2 факторами – а) доходом от возможной сдачи в аренду минус обслуживание и б) ростом рыночной стоимости объекта.

Предположим, что эту дачу можно сдавать за 50-70.000 в год (вероятно очень высокая оценка), тогда эта инвестиция будет приносить 1,5-2% годовых, минус расходы – налоги, содержание, ремонт и т.п. Рассчитывать на дальнейший рост рыночной стоимости объекта в какой-нибудь среднесрочной перспективе с уровня 125K USD может только самый преданный фанат Вырицы.

С другой стороны, уж если такие деньги есть, то просто размещение 3 500 000 на безрисковом срочном депозите в Сбербанке принесет около 250 000 годового дохода, что позволит 3-4 раза в год всей семьей съездить на отдых, например, в Турцию по системе все включено или 2-3 раза в Испанию.

 Отправлено: 28.04.11 23:54. Заголовок: На Оридежской улице ..

На Оридежской улице напротив администрации в апреле открылся филиал агентства "АДВЕКС".

Корпорация «АДВЕКС. Недвижимость» - одна из лидирующих профессиональных риэлторских компаний России. С момента своего основания 6 сентября 1993 г. Специализируется на оказании всего комплекса услуг на рынке недвижимости.
На сегодняшний день корпорация «Адвекс. Недвижимость» включает в себя 13 отделений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, компании в Тюмени, Нижнем Новгороде, Воронеже, имеет партнерские отношения с ведущими риэлторскими компаниями по всей России.
Компания была не однократно призвана лучшей брокерской фирмой России и Санкт-Петербурга. В 2009 году «Адвекс» стал победителем общественного Конкурса среди участников рынка недвижимости "Доверие потребителя", который проводится региональным обществом потребителей в номинации «Лучшая риэлторская компания»
В 2010 году – победителем всероссийского конкурса в сфере недвижимости «Профессиональное признание» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке зарубежной недвижимости».
Президент корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко стал первым представителем России, избранным на пост президента Всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI на 2011-2012гг.

Более чем 17 лет успешной работы «Адвекса» на рынке недвижимости показали, как важно для клиента получать высокопрофессиональные услуги и сопутствующие операциям с недвижимостью сервисы в рамках одной компании. На сегодняшний день мы оказываем услуги, связанные с покупкой и продажей любого объекта недвижимости.

По всем вопросам купли-продажи участков и домов можно обращаться ко мне по тел. 89602610301 Оксана. С радостью всем помогу.

 Отправлено: 29.04.11 00:55. Заголовок: Бог в помощь! Приятн..

Бог в помощь! Приятно,что пришли профессионалы.

 Отправлено: 29.04.11 06:04. Заголовок: Очень ненавязчиво....

Очень ненавязчиво... Мягко стелят. У Нас тут торговая площадка или форум.... Администратор, Обращаю Ваше Внимание - Помоему Юр.лица за рекламу должны сайту отслюнявить...
Цены на землю растут, пока растет экономика. Экономика у нас растет, пока растут Цены на нефть и пр. сырье. Вывод очевиден

 Отправлено: 29.04.11 07:45. Заголовок: андрей-колесо пишет:..

андрей-колесо пишет:

цитата:

ока растут Цены на нефть и пр. сырье

Ресурсы в мире ограничены. И цена на них будет только расти. Вот смогут ли создать правильные вооружённые силы - отстоять ресурсы, когда они подорожают настолько, что их попытаются отнять?

 Отправлено: 29.04.11 09:52. Заголовок: Только в одной стран..

Только в одной стране Мира приватизированы не нефтяная вышка и буравая, а сами недра!!! Знаете, что за страна?!

 Отправлено: 29.04.11 10:27. Заголовок: Ресурсы в мире огран..

цитата:

Ресурсы в мире ограничены. И цена на них будет только расти

Это откуда такая святая уверенность? Посмотрите на динамику стоимости нефти в долгосрочном тренде. [BR]http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB<\/u><\/a>:Oil_Prices_1861_2007.svg

Да, прослеживается незначительный тренд роста, но прежде всего – нефть очень спекулятивный актив, который как быстро дорожает, так и корректируется вниз. Факторов, которые могут стать следствием роста/ падения – миллионы. Поэтому так и опасно с точки зрения финансов нефтяная зависимость бюджета, я хорошо понимаю Кудрина, который ничего точно не может спрогнозировать даже на год.

Во-вторых, рынок недвижимости, напротив, очень консервативен. Коррекция цен на недвижимость сильно запаздывает относительно текущей экономической конъюнктуры. Например, цены на квартиры рухнули не в 1998, а только 1999 году (когда однушку в Питере можно было взять за 14К USD).

Что спасло рынок недвижимости в 2008-09, только этот эффект запаздывания, т.к. в середине 2009 уже появились позитивные тенденции, и рынок не успел сильно скорректироваться вниз. А например, в Латвии успел, и падение составило почти 70%.

То, что происходит сейчас на рынке недвижимости, надувание очередного пузыря. Текущая цена не имеет никакой связи: с доходами населения, себестоимостью строительства, уровнем конкуренции, а главное – качеством этого жилья/ земли.

Также важно отметить, что, даже несмотря на рост цен на нефть, ситуация с доходами населения совершенно не такая как в середине 00-х, когда рост доходов составлял 20-30% в год. Сейчас рост доходов 5-10%, уже хорошо, а если скорректировать это на инфляцию, то реальные доходы населения снижаются. Т.о. пузырь на рынке недвижимости не имеет светлого будущего.

Тем, кто покупает дачи в Вырице за 3 500 000 хочется только пожелать большой удачи.

 Отправлено: 02.02.12 04:24. Заголовок: http://www.arkadia.c..

http://www.arkadia.com/rus/real-estate/for-sale/russia/leningradskaya-oblast/gatchinskiy-rayon/vyritsa/ca-t224866/?utm_campaign=multicast&utm_medium=web&utm_source=mitula_standard

http://www.arkadia.com/rus/real-estate/for-sale/russia/leningradskaya-oblast/gatchinskiy-rayon/vyritsa/ca-t224868/?utm_campaign=multicast&utm_medium=web&utm_source=mitula_standard

http://www.arkadia.com/rus/real-estate/for-rent/russia/kypm-t137541/?utm_campaign=multicast&utm_medium=web&utm_source=mitula_standard

http://www.arkadia.com/rus/real-estate/for-sale/russia/leningradskaya-oblast/gatchinskiy-rayon/vyritsa/ca-t224867/?utm_campaign=multicast&utm_medium=web&utm_source=mitula_standard

 Отправлено: 02.02.12 04:29. Заголовок: http://vyrica.zagoro..

 Отправлено: 23.02.12 19:10. Заголовок: Продаётся зимний дом..

Продаётся зимний дом в Вырице. Вопросы в личку плиз.

 Отправлено: 20.03.12 22:02. Заголовок: дом в д.Мины http://..

дом в д.Мины
http://www.avito.ru/items/vyritsa_doma_dachi_kottedzhi_zhiloj_dobrotnyj_dom_v_d.miny_51227425

пгт Вырица, Гатчинский р-н
http://www.avito.ru/items/vyritsa_doma_dachi_kottedzhi_prodam_novyj_dom_v_pgt_vyritsa_gatchinskij_r-n_64625408

Бревенчатый дом с земельным участком в п.Вырица
http://www.avito.ru/items/vyritsa_doma_dachi_kottedzhi_brevenchatyj_dom_s_zemelnym_uchastkom_v_p.vyritsa_34593005